Ristrutturazioni balconi e facciate
Balconi con il ferro a vista, intonaci che si sfaldano, frontalini screpolati, tetti con tegole spostate: i difetti di un edificio si aggravano con ogni inverno e ogni stagione di pioggia. Un intervento fatto in tempo è un lavoro di ripristino; rimandarlo spesso significa un lavoro strutturale molto più caro.
Con la ristrutturazione su fune di balconi, facciate e coperture intervieni senza il costo e l’ingombro del ponteggio, con tempi più brevi e senza perdere l’uso di balconi, finestre e terrazzi per mesi.
Cosa facciamo
- Ripristino di balconi e frontalini: rimozione del cemento ammalorato, trattamento dei ferri d’armatura, ricostruzione con malte specifiche.
- Rifacimento di intonaci e riparazione di crepe e lesioni superficiali.
- Tinteggiatura e protezione della facciata, con prodotti resistenti agli agenti atmosferici.
- Sigillature e impermeabilizzazione di giunti, cornicioni e sottobalconi.
- Interventi sul tetto: sostituzione di tegole e coppi, sistemazione di colmi e converse, riparazione di punti di infiltrazione.
- Sostituzione o ripristino di grondaie e pluviali come parte dello stesso lavoro.
Quando conviene
La fune dà il meglio su interventi mirati e distribuiti su un edificio:
- ripristino di più balconi o frontalini su facciate alte;
- riparazioni localizzate di intonaco o cornicioni;
- edifici in centro storico o con accessi limitati, dove il ponteggio è difficile o costoso;
- condomini che vogliono dilazionare i lavori nel tempo, intervenendo per zone senza pagare ogni volta il montaggio dell’impalcatura.
Come lavoriamo
- Sopralluogo: ispezione dall’alto di facciata e copertura, con foto dei punti da trattare.
- Preventivo suddiviso per interventi, così puoi scegliere cosa fare subito e cosa rimandare.
- Lavoro su fune: demolizione delle parti ammalorate, trattamento, ricostruzione e finitura.
- Controllo finale con documentazione fotografica.
Perché su fune invece del ponteggio
Il ponteggio è spesso la voce più pesante: montaggio, noleggio per tutta la durata del cantiere, smontaggio, eventuale occupazione del suolo pubblico. Su fune questi costi non ci sono, i condomini continuano a usare balconi e finestre e il cantiere si apre e si chiude molto più in fretta.
Sicurezza e limiti
Lavoriamo con doppia fune di lavoro e di sicurezza, con personale formato per i sistemi di accesso e posizionamento mediante funi, come previsto dal D.Lgs. 81/2008, e delimitiamo l’area a terra sotto l’intervento. Dobbiamo però dirlo con onestà: per rifacimenti integrali di tutta la facciata, per lavorazioni molto pesanti o con grandi quantità di materiale, il ponteggio può essere la scelta più adatta. Al sopralluogo ti diciamo qual è la soluzione migliore per il tuo caso, anche quando non è la fune.
Domande frequenti
Si può rifare un balcone senza ponteggio?
Nella maggior parte dei casi di ripristino sì: si interviene su fune dall’alto. Per la demolizione e ricostruzione totale di un balcone serve una valutazione tecnica.
Quanto costa il ripristino di un balcone su fune?
Dipende da dimensioni, grado di degrado e finiture. Dopo il sopralluogo ricevi un preventivo con le voci spiegate una per una.
Servono permessi?
Dipende dal tipo di intervento e dal Comune. Per le opere sulle parti comuni di un condominio serve la delibera dell’assemblea; per interventi su facciate in centro storico o vincolate possono servire autorizzazioni. Ti aiutiamo a capire cosa serve.
I lavori disturbano chi abita l’edificio?
Molto meno che con un ponteggio: non si coprono le finestre e si lavora in tempi più rapidi.
Posso dividere i lavori in più fasi?
Sì, è uno dei vantaggi della fune: puoi intervenire per zone o per urgenza senza ricostruire un’impalcatura ogni volta.
Richiedi un sopralluogo
Hai un balcone da ripristinare, una facciata da sistemare o un tetto che perde? Scrivici dalla pagina Contatti: valutiamo l’intervento e ti diciamo tempi e costi reali. Se il problema è l’acqua, guarda Impermeabilizzazione su fune; se c’è un pericolo di caduta, Messa in sicurezza.